Noorderstraat 3

Omschrijving

Op slechts drie minuten fietsafstand van de binnenstad van Deventer staat deze verrassend instapklare woning (1940) met vier sfeervolle slaapkamers, veranda, berging en zonnige achtertuin gelegen op het zuiden.

De woning is modern en goed onderhouden. Kortom, instapklaar!

INDELING

Begane grond: entree, hal met trapopgang (vernieuwd), ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel en open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met koffiehoek. Vanuit de keuken is de ruime voorraadkelder bereikbaar en de hal met toegang tot het toilet, de zonnige achtertuin en de schuur. Zowel voor als achter is er geen directe inkijk van buren en is er veel lichtinval.

Eerste verdieping: overloop, badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De drie slaapkamers zijn van goed formaat en zijn voorzien van vaste kasten.

Tweede verdieping: overloop, ruime vierde slaap en/of werkkamer met toegang tot de berg- en wasruimte waar de cv-ketel en wasmachine staan opgesteld.

Tuin: fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden, met een veranda en stenen berging. Hier geniet je van volledige privacy, zonder inkijk vanaf de achterkant. Een ideale plek om in alle rust van de zon te genieten.

Stadsvernieuwing
In 2001 heeft er in het kader van de stadsvernieuwing een grootschalige renovatie plaatsgevonden. De gehele buitenzijde van het woonhuis is onder handen genomen. Hierbij zijn de dakpannen vervangen en onder andere de platte daken, goten, schoorstenen en hemelwaterafvoeren vernieuwd. Tevens zijn hierbij het gehele dak en de
muren gedeeltelijk geïsoleerd.

Locatie
Gelegen in de populaire wijk ‘Zandweerd’ op korte afstand van de binnenstad van Deventer, maar ook de IJssel met haar uiterwaarden liggen praktisch om de hoek. De woning is gelegen aan een rustige straat zonder doorgaand autoverkeer. Vanzelfsprekend zijn basisscholen, sportvoorzieningen, supermarkten, winkels en het “Nieuwe Plantsoen” lopend of per fiets goed te bereiken. Snel naar de uitvalswegen of snelweg? Ook vanaf deze locatie ben je er zo!

Bijzonderheden/algemene zaken:
- Instapklare woning
- Energielabel D
- Dichtbij de historische binnenstad van Deventer en de IJssel
- Achtertuin op het zuiden
- Glasvezelinternetaansluiting
- Meterkast vernieuwd (2018)
- Tuinaanleg, incl. schutting en veranda (2020)

Aanvaarding: in overleg

Interesse gewekt? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.105,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1940 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 74 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 339 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 05-12-2033 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant VHR ( Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (6.8 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deventer Sectie A Perceelnummer 6107 Oppervlakte 74 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties