Albert Cuypstraat 31

Omschrijving

Ontdek de charme van wonen in de geliefde 'Schildersbuurt' met deze prachtig gerenoveerde jaren '30 woning. Een ideale keuze voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort, stijl en moderne voorzieningen. Dit instapklare huis, gelegen op een royaal perceel van 142m² eigen grond, ademt de authentieke sfeer van het verleden, terwijl het toch voldoet aan de hedendaagse woonwensen.

De volledige modernisatie in 2023 heeft deze woning getransformeerd tot een energiezuinige oase met een A-label. Ontdek de luxe afwerking, waaronder een prachtige originele granito vloer en deuren die het karakter van de jaren '30 behouden. Met oog voor detail zijn onder andere de vloerverwarming in de woonkamer en in de toilet beneden, elektrische vloerverwarming in de badkamer met een verwarmde spiegel, een taatsdeur tussen de hal en de woonkamer, en een PVC visgraatvloer door het hele huis geïnstalleerd.

De woning biedt veel ruimte op de eerste verdieping met drie slaapkamers, een moderne badkamer en een extra toilet.

Met een vaste trap toegankelijk, is de tweede verdieping voorzien van twee grote Velux dakramen, wat het tot een ideale ruimte maakt voor een extra slaapkamer en/of een comfortabele thuiswerkplek.

Geniet van de openslaande deuren in de heerlijk tuingerichte woonkamer, die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en direct contact met de zeer fraai aangelegde achtertuin met opbergschuur, keramische tegels en een nieuwe schutting.

De ligging in de historische binnenstad van Zutphen is perfect met alle voorzieningen op loopafstand - van winkels en theaters tot scholen en supermarkten. Ook het trein- en busstation zijn binnen handbereik.

Dit huis is niet zomaar een huis; het is een unieke kans om te wonen in een prachtig gerestaureerde jaren '30 woning met behoud van historische details en tegelijkertijd te genieten van modern comfort.

Interesse? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in en ontdek de mogelijkheden. Aanvaarding is in overleg en op korte termijn mogelijk.

Belangrijk: de verkoper was geen bewoner, zodoende is de As is, Where is clausule van toepassing.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.899,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 142 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 416 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-12-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zutphen Sectie C Perceelnummer 3255 Oppervlakte 142 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties