Cornelis Lelylaan 85

SFEERVOL, RUIM EN TOT IN DETAIL AFGEWERKT

Dit is zo’n woning waar je ongemerkt langer rondkijkt dan je van plan was. Niet vanwege één opvallend detail, maar omdat het hele plaatje klopt. De hotel-chique uitstraling, de rustige kleuren en de zorgvuldig gekozen materialen vormen samen een stijlvol en comfortabel geheel. Achter de fraaie afwerking gaat bovendien een bijzonder praktisch familiehuis schuil. De woning beschikt over vier slaapkamers, een royale woonkeuken, een luxe badkamer en verrassend veel woonruimte. Dankzij de dakopbouw en de uitgebreide verbouwing in 2022 is het huis aanzienlijk ruimer geworden. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is veel gedaan, met onder meer vloerverwarming, airconditioning, HR++-beglazing en tien zonnepanelen.

De woning ligt in een gewilde, kindvriendelijke woonomgeving in Deventer. Dagelijkse voorzieningen, scholen, speelgelegenheden en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar alles graag binnen handbereik heeft.

BEGANE GROND
Via de entree kom je in de hal met het toilet en de trapopgang. Een stijlvolle stalen taatsdeur geeft toegang tot de woonkeuken en zet direct de toon voor de rest van het huis.
De luxe woonkeuken vormt het hart van de begane grond. De keuken is in 2022 geplaatst en beschikt over een royaal kookeiland, een apparatenwand en veel werk- en kastruimte. Ook aan het dagelijkse gemak is gedacht, met onder meer een Quooker. Hier is alle ruimte om uitgebreid te koken, samen te eten of gezellig aan het eiland bij te praten. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De rustige kleurstelling en hoogwaardige afwerking zorgen voor een warme, eigentijdse sfeer. Dankzij de vloerverwarming is de gehele begane grond bovendien het hele jaar door aangenaam comfortabel.

Aan de achterzijde geven dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op mooie dagen moeiteloos in elkaar over.

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een eigen airconditioning, waardoor het hier ook tijdens warme zomerdagen prettig blijft. De badkamer is royaal van formaat en bijzonder luxe uitgevoerd. Je beschikt hier over een dubbele wastafel, een vrijstaand ligbad en een brede inloopdouche. De combinatie van ruimte, rustige kleuren en luxe materialen geeft de badkamer de uitstraling van een comfortabele hotelsuite. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een separaat toilet.

TWEEDE VERDIEPING

De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers. Daarmee beschikt de woning over in totaal vier slaapkamers, die uiteraard ook gebruikt kunnen worden als werk-, logeer- of hobbykamer. Verder is er een praktische bergruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Zo blijft de wasapparatuur netjes uit het zicht en houd je op de overloop voldoende bewegingsruimte.

TUIN

De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en vormt een fijne plek om rustig buiten te zitten. Achter in de tuin staat een houten berging, gecombineerd met een overkapt zitgedeelte. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, maar ook ideaal om beschut van het voor- en najaar te genieten. De berging biedt ruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.

COMFORTABEL EN DUURZAAM

Ook technisch is de woning goed bij de tijd. In 2022 zijn de begane grond en eerste verdieping volledig verbouwd en is de woning voorzien van een dakopbouw. In datzelfde jaar zijn onder meer de keuken, badkamer, cv-ketel, vloerverwarming, zonnepanelen, mechanische ventilatie en een deel van de elektrische installatie vernieuwd. De tien zonnepanelen hebben elk een vermogen van 370 Wp en zijn eigendom. In de gehele woning is HR++-beglazing aanwezig. Het platte dak van de complete rij is in 2025 vervangen. Met vloerverwarming op de begane grond, airconditioning in twee slaapkamers en een slimme aansturing van de verwarming is dit een huis waarin uitstraling en wooncomfort uitstekend samengaan.

BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 2002
– Energielabel A
– Uitgebreid verbouwd en voorzien van een dakopbouw in 2022
– Vier slaapkamers
– Luxe woonkeuken uit 2022 met kookeiland, apparatenwand en Quooker
– Royale badkamer uit 2022 met vrijstaand bad, dubbele wastafel en brede inloopdouche
– Separaat toilet op de eerste verdieping
– Vloerverwarming op de gehele begane grond
– Airconditioning in beide slaapkamers op de eerste verdieping
– Tien zonnepanelen van 370 Wp per paneel, geplaatst in 2022 en volledig eigendom
– HR++-beglazing in de gehele woning
– Cv-ketel uit 2022
– Dakbedekking vernieuwd in 2025
– Onderhoudsarme achtertuin met achterom
– Houten berging met overkapt zitgedeelte
– Gelegen in een gewilde, kindvriendelijke buurt nabij voorzieningen en uitvalswegen

Een stijlvolle woning met verrassend veel ruimte, vier slaapkamers en een hoog niveau van comfort. Hier hoef je niet eerst jarenlang te verbouwen om je woondromen waar te maken. Je kunt je spullen neerzetten en direct beginnen met genieten.

Aanvaarding: in overleg