Knoppertlaan 4

Instapklare en verduurzaamde twee-onder-één-kapwoning met garage, eigen oprit, vier slaapkamers, een fraai aangelegde tuin én uitzicht op de karakteristieke kerk van Boskamp!

Aan een rustige straat in het gemoedelijke Boskamp staat deze uitstekend onderhouden geschakelde twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage, eigen oprit en verzorgde achtertuin. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd met onder andere een hybride warmtepomp, vloerverwarming op de gehele begane grond, een stijlvolle visgraat PVC-vloer, een laadpunt voor een elektrische auto. Het buitenschilderwerk is bovendien in 2024 uitgevoerd. Vanuit de woning geniet u daarnaast van een verrassend fraai uitzicht op de markante kerktoren van Boskamp, wat deze locatie extra bijzonder maakt.

Boskamp is een geliefd dorp in een landelijke omgeving, direct grenzend aan Olst. Hier woont u rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een grote meerwaarde is het recent geopende Kindcentrum in Olst, waar basisschool, kinderopvang en buitenschoolse opvang onder één dak zijn samengebracht. Daarnaast beschikt Boskamp over diverse sportverenigingen, een actief verenigingsleven en prachtige wandel- en fietsroutes door het omliggende buitengebied.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn zowel de garage als de woonkamer bereikbaar. De ruime woonkamer is tuingericht en geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming met een fraaie visgraat PVC-vloer als afwerking. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met uitzicht over de rustige straat. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken. De aangebouwde garage is zowel vanuit de woning als via de oprit toegankelijk en biedt volop ruimte voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen. De praktische bijkeuken bevindt zich achter de garage en deze is in gebruik als wasruimte.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de complete badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, bidet en tweede toilet, ook wordt hier verwarmd door een verwarmingspaneel (plafond).

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een ruime vierde slaapkamer en een technische ruimte met de opstelling van de installaties. Achter de knieschotten is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig.

Buiten
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van privacy, groen en zon. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven. Op de eigen oprit is ruimte voor meerdere auto’s en dankzij het aanwezige laadpunt is de woning ook voorbereid op elektrisch rijden.

Bijzonderheden
– Geschakelde twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage;
– Eigen oprit;
– Vier slaapkamers;
– Hybride warmtepomp aanwezig;
– Energielabel A (afgegeven vóór plaatsing van de hybride warmtepomp); Verwachting dat de energieprestatie inmiddels gunstiger is dan het huidige label weergeeft;
– Vloerverwarming op de gehele begane grond;
– Waterontharder aanwezig;
– Laadpunt voor elektrische auto aanwezig;
– Meterkast uitgebreid naar 3 fasen;
– Fraai uitzicht;
– Rustige en kindvriendelijke woonomgeving;

Kortom, een uitstekend onderhouden, energiezuinige gezinswoning op een aantrekkelijke locatie in Boskamp, waar comfort, duurzaamheid en een fijne woonomgeving perfect samenkomen.

Aanvaarding in overleg.